银监会押品管理规定出台,最新银行抵押贷款流程

2018-07-03

近日,银监会出台了《商业银行押品管理指引》(简称“押品管理规定”),将押品管理纳入全面风险管理体系,明确了法律概念,将押品定义为由债务人或第三方为担保商业银行相关债权实现,所抵押或质押给商业银行,用于缓释信用风险的财产或权利;押品应当至少包括金融质押品、房地产、应收账款和其他押品等类别,并在此基础上进一步细分,对押品价值和风险实现动态监测机制。

那么现在想要在银行申请抵押贷款,最新的操作流程是怎样的呢,一起来看看吧:

1. 贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2. 申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3. 看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4. 报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5. 借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6. 抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

7. 开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

抵押人应提供:房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。